Вместо нескольких частных домов на ул. Чернышевского в Барнауле появится новая застройка. Напротив барнаульского юридического института уже приготовили участок под 10-этажку
В центре Барнаула на ул. Чернышевского, 39 готовят участок для новой застройки. Он расположен в частном секторе на пересечении с пр. Комсомольским (напротив БЮИ). Инвестор скупил здесь как минимум три малоэтажных дома, а землю под ними объединил. В результате у него получилась площадка почти в 2,3 тыс. кв. метров, зарегистрированная, как новый участок в мае этого года.
Согласно кадастровой карте, на всей новой территории разрешена среднеэтажная и многоэтажная (высотная) жилая застройка, а также размещение объектов для ее обслуживания (гаражных комплексов, образовательных, медицинских, спортивных учреждений, бытовых), а также гостиниц, магазинов и прочего.
Микрорайон с 13 высотками и детсадом появится в частном секторе Барнаула
В прибрежной части центра Барнаула хотят снести все частные дома, чтобы построить микрорайон с 13 высотными домами, детсадом, зеленым бульваром и фитнес-центром
Ранее небольшой участок с одним домом на ул. Чернышевского, 39 рекламировали и пытались продать местные риэлторы. Стоимость составляла 18 млн рублей. В объявлении на “Авито” они сообщали, что для территории уже заказан генплан застройки, площадка соседствует с муниципальной землей, а хозяева соседних объектов тоже готовы к переговорам.
Как стало известно “Толку”, в конце января землю выкупила Юлия Мудрик (связанная с СК “Сибирия”). В самой фирме не исключали, что будут самостоятельно строить там какой-то объект, но подробности не раскрывали.
Сейчас, согласно выписке из единого госреестра недвижимости, новым укрупненным участком владеет некое физлицо (с 1 марта 2023 года Росреестр не публикует ФИО о собственниках). Недавно территорию уже освободили от ветхих строений.
Квартал высоток
Интересно, что минувшим летом для всего микрорайона, ограниченного пр. Комсомольским, ул. Чернышевского, Промышленной и Интернациональной, в мэрии утвердили новую схему планировки и межевания. Вышеуказанный участок входит в этот периметр.
Согласно документации, разработанной компанией “АльфА-ПроекТ”, на этой территории должны поэтапно снести весь частный сектор, а вместо этого построить 13 многоквартирных домов от 7 до 17 этажей, детсад, фитнес-центр, торгово-офисные комплексы и цветной бульвар.
Планировка микрорайона на ул. Чернышевского Фото: “АльфА-ПроекТ”
В данной схеме на ул. Чернышевского, 39 запланировали угловой двухсекционный дом в 10 этажей с объектами общественного назначения. В нем предполагается 66 квартир на 165 жителей, рядом – 28 открытых парковочных мест. Его строительство включили в этап, который должны реализовать до 2026 года.
Напротив него проектировщики разместили еще один точно такой же в плане дом на 61 квартиру. На этом месте (ул. Партизанская, 28-32) пока числятся индивидуальные жилые дома, и участки имеют соответствующее назначение.
Планировка микрорайона на ул. Чернышевского Фото: “АльфА-ПроекТ”
По соседству (со стороны пр. Комсомольского) предполагается расширение действующей общеобразовательной сменной школы №6 (срок реализации проекта до 2029 года). Здесь обустроят новые универсальные спортивные площадки и озелененные территории, вместимость увеличат до 700 человек, следует из документации.
Также на углу (пр. Комсомольский/ул. Партизанская) остается существующее сейчас административное здание. А с другой стороны от будущих 10-этажек (на пересечении ул. Чернышевского с пер. Некрасова) планируют проложить широкий бульвар.
Материалы по теме:
