Где и какие жилые комплексы построят в ближайшие годы в Барнауле

Стройка на ул. Промышленной, 10 Фото: Виталий Барабаш

В Барнауле стали закладывать все больше многоквартирных домов. Уже известно о том, что сейчас в городе проектируют более 50 объектов

В последние годы в Барнауле активизировали разработку проектов многоквартирного жилья. Оживление наблюдается с 2020-го, когда в стране ввели льготную ипотеку и у застройщиков резко начали расти продажи, цены и прибыль.

“Толк” составил карту объектов, которые проектируют и уже так или иначе анонсировали. Для одних еще только формируются площадки, для других уже разрабатывают документацию, а какие-то ЖК согласованы, и совсем скоро их начнут строить.

Если планам застройщиков ничего не помешает, то в ближайшее время Барнаул прирастет как минимум 53 жилыми домами. Учитывая цикл проектирования и строительства, это может произойти в течение трех-пяти лет.

Застройщики в Барнауле почти перестали получать разрешения на высотные ЖК

В завершающемся полугодии местные застройщики в Барнауле получили крайне мало разрешений на возведение многоквартирных жилых домов

И это не считая огромных перспективных для освоения территорий на правом берегу, полях у аэропорта, острове Побочень, квартала 2012, который готовят к аукциону. Учитывая еще и этот потенциал, в ближайшие 10-летия в городе вообще может начаться строительный бум. Тем более что площадками уже начинают интересоваться крупные иногородние инвесторы.

Любопытно, что больше всего домов в настоящее время проектируют компании “Алгоритм” и “Союз”. Все новые проекты пока сосредоточены в центре города, а также в направлении аэропорта, чуть меньше их на Горе и Потоке. В то время как остальные микрорайоны почти не охвачены перспективной застройкой.

При этом в центре можно наблюдать лишь точечную застройку на месте снесенного частного сектора, на окраинах – не только единичные дома на пустырях, но еще и кварталы. Соответственно, отличаются и масштабы ЖК: где-то это одна небольшая свечка, а где-то несколько башен или рядовых блок-секций. В тех жилых комплексах, где застройщики уже анонсировали этажность, она составляет от 7 до 44 уровней.