Фонд РЖС не смог продать два участка под застройку на Павловском тракте

Фонд содействия развитию жилищного строительства не нашёл покупателей на два земельных участка в Барнауле в районе Павловского тракта. Инвесторам предлагалось построить тут ночной клуб и торговый центр.

Продажей земли в Барнауле Фонд РЖС занимается с помощью аукционов. Вчера, 16 октября, должны были пройти очередные торги, на которые выставили участки площадью 16,5 и 24,3 га. Они находятся в северо-западном направлении от пересечения Просторной улицы и Павловского тракта. Участок меньшей площади предназначен для строительства развлекательного комплекса и ночного клуба, а больший участок – для возведения объектов розничной торговли и общепита. Как пишет газета “Ведомости” со ссылкой на пресс-службу Фонда РЖС, на эти аукционы не было подано ни одной заявки.

Начальная стоимость участков была определена в размере 67,1 млн и 85 млн рублей соответственно. Примечательно, что аукционы по этим же участкам Фонд РЖС проводил ещё 28 марта и 17 декабря прошлого года. И за прошедшие полтора года цена на них упала на 6,9 млн и 19 млн руб. соответственно.

Источник приводит мнение гендиректора строительной компании «Алтайкоксохимстрой» Михаила Фокина, который говорит о причинах отсутствия интереса девелоперов к этой земле.

— Цена на эти участки вполне приемлема для строительных и девелоперских проектов, но вот зона не самая лучшая для строительства. Рынок туда не направлен, – говорит Фокин. – В этом районе нет ни инженерной, ни транспортной, ни социальной инфраструктуры. В планах развития города все это есть, но гораздо позже.

Напомним, что ранее Фонду РЖС всё же удавалось реализовать участки в этой части города, но в двух последних случаях победителями торгов были малоизвестные на строительном рынке компании, которые так и не начали освоение земли. В 2012 году право аренды земельного участка площадью 86,3 га купила московская компания «Нордстрой», пообещавшая построить там 200 тыс. кв метров жилья эконом-класса. Теперь же Фонд РЖС требует с “Нордстроя” долги по арендной плате – почти 24,5 млн рублей – так как застройщик не приступил к обещанному. Другой случай связан с тюменским “Альфа-холдингом”, выкупившим соседний участок площадью 15,5 га. Здесь планировалось создать производство стройматериалов, но в итоге всё закончилось разбирательством в арбитражном суде, где Фонд РЖС расторг договор с тюменцами и взыскал с них долг за аренду в размере 7,3 млн рублей.